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陈旭介绍，在选择承租标的上，包租运营商考虑的第一点一定是地段，写字楼本身的地域性特征比较明显，选址必须限定在大商圈里，否则租户群体范围太窄。比如选址科技园，进驻的租客就多是科技企业；选择CBD，更多的租客是金融企业。此外，对写字楼物业进行评估也是重要一环。一般来讲，写字楼标的硬件不能有太多瑕疵，以免增加过多改造成本；软件方面的物业管理水平也必须较强，这样一来租金大概能比周边同类溢价10%-20%。

5只破发股估值优势明显数据统计发现，截至上周五，沪深两市共有241家公司股价跌破发行价，其中，177只个股破发幅度均在50%以上，包括ST锐电、金杯汽车、庞大集团、冠城大通、广汇物流等在内的20只个股破发幅度更是超过90%。从业绩角度来看，上述241家股价跌破发行价的公司中，有106家公司已披露2018年中报业绩预告，报告期内业绩预喜公司家数达到62家，占比近六成。具体来看，13家公司中报净利润有望实现同比翻番，其中，海普瑞（1779.17%）、亚玛顿（793.10%）2家公司均预计2018年上半年净利润同比增长均逾5倍，山东矿机（427.66%）、山东墨龙（港股00568）（327.31%）、林州重机（251.12%）、天原集团（224.35%）等4家公司预计2018年上半年净利润同比增长均在200%以上。另外，北玻股份、*ST宝鼎、美邦服饰、新筑股份、毅昌股份、人人乐等6家公司中报业绩也均有望实现扭亏为盈。

二是细化独立董事设置人数与比例。《办法》要求董事会独立董事人数至少为3名，并且不低于董事会成员总数的1/3。对存在持股50%以上控股股东的保险机构，独董占比应达到1/2以上；此类公司如董事会换届前连续2年公司治理评价为优秀，可以在换届时保持1/3比例，不能连续两年保持优秀的，应在换届时提高至1/2以上。

减存量、遏增量，深化标本兼治从党的十九大以来管党治党实践看，还有人不知收敛、不懂收手，腐败存量不少，增量仍在发生，“四风”隐形变异问题不断出现，形式主义、官僚主义积习难改，有了新动向新表现，滋生腐败的土壤依然存在。中央纪委委员，内蒙古自治区纪委书记、监委主任刘奇凡介绍，自治区纪委监委将2019年确定为“高质量办案年”，目的就是通过提高查办案件质量和效率，有力削减存量、有效遏制增量，持续保持惩治腐败力度，不断强化不敢、知止氛围。

果不其然的是，从该股一季度公布的前十大流通股东看，上海东方证券资产管理公司旗下的东方红睿丰混合与易方达基金公司旗下的易方达新丝路灵活位居该股第4和第6大流通股东。而且上海东方证券资产管理公司在公募基金界是赫赫有名，去年该公司旗下的东证睿华和东方红沪港深包揽了偏股基金冠亚军之席位，更有多只基金位居年度涨幅前十之中，这让《壹财信》对东方红睿丰混合的持股表现兴趣大升。

七是董事长和董事会的关系。既然董事会是公司的决策枢纽，那么，对于公司长远发展，董事会的内部治理机制就显得格外重要。如果仍有少数中小上市银行董事长不懂得尊重其他董事的意志，甚至谋求在董事会上“个人说了算”，那就不仅是对董事会集体决策机制的粗暴践踏，更是缺乏现代市场经济知识特别是不了解公司治理的历史和现实的表现。